נדל"ן מניב
בלב אתונה

סכום ההשקעה ההתחלתי הוא 350,000 ₪. בסכום זה ניתן לרכוש דירה מניבה בשכונה מבוקשת באתונה, כולל עלויות שיפוץ ועלויות עסקה.

זה תלוי בסוג העסקה. חלק מההשקעות ניתן להשלים לחלוטין מרחוק. עסקאות אחרות דורשות ביקור אחד ביוון לצורך פתיחת חשבון בנק מקומי. ברוב המקרים ביקור אחד הוא כל מה שנדרש, ומשם ATHENA GROUP מנהלת את כל תהליך ההשקעה עבורכם.

אנחנו. הצוות המקומי שלנו מטפל בשוכרים, גבייה, אחזקה ותחזוקה שוטפת, ומספק דוח רבעוני מפורט לכל לקוח.

מס על הכנסות שכירות שנתי: 15%. מס רכישה: 3.1%. מס רווח הון בעת מכירה: 0% — כלומר כל עליית הערך של הנכס בעת מכירה נשארת שלכם, במלואה.

מהשיחה הראשונה עד אכלוס הדירה — ממוצע של 3–5 חודשים, תלוי בסוג העסקה ובהיקף השיפוץ הנדרש.

כל השקעה בנדל"ן טומנת בחובה סיכונים כאשר עובדים עם חברות לא מנוסות או לא מקצועיות. ATHENA GROUP מצמצמת סיכונים אלו באופן משמעותי באמצעות תהליך השקעה מחמיר: לפני כל רכישה אנו מבצעים בדיקות משפטיות, פיננסיות וטכניות מקיפות (Due Diligence), בודקים כל נכס בקפידה ומאמתים את כל המסמכים — כדי למזער סיכונים עוד לפני השלמת העסקה. המטרה שלנו: לספק ללקוח את הרמה הגבוהה ביותר של ביטחון, שקיפות ודאגה לאורך כל תהליך ההשקעה.